מחירי הדיור בישראל לא יורדים מסדר היום. בדיקה שמאית חדשה, אשר ערכה שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין מנסה לאמוד את עליית המחיר בשוק היד השנייה על מנת לשקף באופן נוסף את הפערים בין מחירי יד ראשונה , קרי דירות חדשות, למחירי דירות יד שנייה, באזור השרון.

צילום אוויר, חברת הנדל"ן טריגו

הבדיקה, אשר התבססה על עסקאות שדווחו ברשות המיסים, מראה כי ברעננה, ביחס לשאר ערי השרון, הייתה בשנתיים האחרונות העלייה המשמעותית ביותר במחיר הממוצע של דירות יד שנייה, עלייה שעמדה על מעל 20%  לעומתה בכפר סבא עלו המחירים בכמעט ארבעה אחוזים. 

להלן תוצאות הבדיקה*:

עיר

מחירי ממוצע של דירות יד שנייה  בשקלים ינואר 2018

מחיר ממוצע של דירות יד שניה  בשקלים  היום

פער המחירים בשקלים

הפער באחוזים

רעננה

1,701,000

2,083,000

382,000

22

הוד השרון

 2,012,000

 2,177,000

165,000

8.2

פתח תקווה

1,477,000

 1,593,000

116,000

7.8

כפר סבא

1,862,000

1,931,000

69,000

3.7

הרצליה

2,106,000

 2,113,000

7000

0.3

*ערים נבחרות : ניתוח רשות המיסים ע"י שמאית המקרקעין נחמה בוגין.

אליאב אסייג מנכ"ל חברת רינובו הבונה פרויקטים  בתחום ההתחדשות העירונית באזור השרון: "הקמתן של שכונות חדשות  ערים מסיטה את המשאבים העירוניים לכיוונן.  גם אם מתוכננות יחידות הדיור במסגרת מחיר למשתכן, הן  מוקמות בשכונות החדשות ולא בוותיקות ונראה כי ניכרים פערים גדולים ברמת ההשקעה במרחב הציבורי, במבני הציבור ובמוסדות וכן בשטחים הפתוחים, בין השכונות החדשות והוותיקות.

"הרשות המקומית חייבת להפנות משאבים גדולים הרבה יותר כלפי השכונות הוותיקות ומרכזי הערים על מנת לצמצם את הפער ההומוגני, החברתי והכלכלי בינם לבין שכונות חדשות באותה העיר".